Abril 27 de 2021

En el Ecuador existen alternativas de financiamiento público y privado, en el que otorgan créditos que financian hasta el 100% del valor del inmueble que desean comprar, construir, o remodelar.

Sector público

Las entidades de financiamiento del sector público son el Biess y el Banco del Pacífico, ofrecen los siguientes:

Biess, BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL

Créditos hipotecarios para:

- VIVIENDA TERMINADA

Corresponde a la compra de una vivienda nueva o usada que se encuentre terminada al 100%, libre de gravámenes y en buen estado de conservación (mantenimiento).

Las personas que tengan una vivienda y su capacidad de endeudamiento sea el suficiente para adquirir el bien inmueble, podrán acceder a este crédito

Financiamiento: Cubre el 100% del avalúo de la vivienda, si el bien inmueble no supera los USD 100.000 (dependiendo la capacidad de pago del solicitante del crédito).

En el caso de que el bien inmueble supere los USD 100.000, el Biess únicamente financiará el 80% del avalúo de la vivienda hasta USD 200.000, por lo cual el solicitante del crédito deberá asumir el 20% restante del valor de la vivienda.

Plazo: el crédito tendrá un tiempo máximo de 25 años.

- TERRENO

Corresponde a la compra de un terreno libre de gravámenes y destinado posteriormente a la construcción de su vivienda. El Terreno no debe superar los 5.000 m2 en zona urbanas y los 10.000 m2 en zona rural. Además, debe contar con al menos 2 servicios básicos y acceso carrozable a una vía principal.

Financiamiento: Cubre el 100% del avalúo del terreno hasta USD 100.000 (dependiendo la capacidad de pago del solicitante del crédito).

Para montos superiores a USD 100.000 se financiará el 80% del avalúo del terreno hasta USD 200.000, por lo que el solicitante del crédito deberá cubrir el 20% del valor del terreno.

Plazo: el crédito tendrá un tiempo máximo de 12 años.

- OTROS BIENES INMUEBLES (Locales Comerciales, Oficinas o Consultorios)

Corresponde a la compra de un local comercial, oficina o consultorio nuevo o usado que se encuentre terminada al 100%, libre de gravámenes, en buen estado de conservación (mantenimiento)

Financiamiento: Cubre el 100% del avalúo del bien inmueble hasta USD 100.000 (dependiendo la capacidad de pago del solicitante del crédito).

Para montos superiores a USD 100.000 se financiará el 80% del avalúo del bien inmueble hasta USD 200.000, por lo que el solicitante del crédito deberá cubrir el 20% del valor del bien inmueble.

Plazo: el crédito tendrá un tiempo máximo de 12 años.

- VIVIENDA DE INTERÉS PÚBLICO

Corresponde a la compra de una vivienda nueva que se encuentre terminada al 100%, libre de gravámenes. Pueden acceder a este tipo de crédito personas que no tengan una vivienda propia.

Financiamiento: Cubre el 100% del avalúo del bien inmueble hasta USD 70.000 (dependiendo la capacidad de pago del solicitante del crédito).

El avalúo comercial de la vivienda incluido áreas sociales, parqueadero o bodega (de ser el caso) no debe superar los USD 70.000

Plazo: el crédito tendrá un tiempo máximo de 25 años.

Si necesitas conocer los requisitos para acceder a culaquiera de estas opciones, ingresa al siguiente link: Biess | Hipotecarios

BANCO DEL PACÍFICO

- TU CASA PACÍFICO

Tu Casa Pacífico es un crédito de vivienda para que todas las familias puedan tener su propia casa.
Solicita tu Crédito Hipotecario en línea.

Beneficios

Permite adquirir una casa accesible a tu presupuesto.
Conveniencia al poder contar con la tasa del 4.88%.
Conveniencia al contar con el financiamiento del 95%.
Tranquilidad ya que accedes a 6 meses de gracia.
Obtención de financiamiento para vivienda nueva y única.
Acceso a otros servicios del Banco.
Viviendas cuyo valor es desde $23,024.00 hasta $91,368.00.
Facilidad para realizar los pagos en un plazo desde 20 hasta 25 años.
Si el valor de la vivienda es hasta $70,000.

- HIPOTECA PACÍFICO.

Beneficios

Permite adquirir la casa que tú quieres con las mejores condiciones de crédito.
Conveniencia al poder contar con la tasa 8.95%, mejor tasa del mercado.
Tranquilidad ya que accedes a 3 meses de gracia.
Facilidad para realizar los pagos en un plazo de 20 años.
Conveniencia al contar con el financiamiento del 80% (incluye gastos legales hasta $10.000).
Te permite reducir costos financieros al poder trasladar la hipoteca adquirida en otra institución financiera.
Cuenta con el financiamiento de gastos legales hasta $10.000.
Obtención de financiamiento para vivienda nueva o usada.
Acceso a otros servicios del Banco.

Si necesitas conocer los requisitos para acceder a culaquiera de estas opciones, ingresa al siguiente link: Tu Casa Pacífico | Banco del Pacífico (bancodelpacifico.com)

Sector Privado:

Las entidades de financiamiento del sector privado, ofrecen los siguientes:

BANCO PICHINCHA

Créditos hipotecarios para:

- CRÉDITO DE VIVIENDA NUEVA O USADA

Adquiere tu casa o departamento nuevo o usado con excelentes condiciones y facilidades.

Beneficios:

Financia hasta $ 200.000 o el 70% del avalúo comercial del bien.
Recibe tres meses de gracia.
Selecciona el día de pago de tu preferencia.
Incluye financiamiento de gastos legales y trámites de constitución de la hipoteca.

Características:

Monto mínimo $ 3.000, máximo $ 200.000.
Financiamiento hasta el 70% del valor comercial del bien, en compra de vivienda nueva.
Tasa: 10.78%.
Plazo hasta 20 años.
En caso de adquirir vivienda vacacional, puedes financiar hasta $ 150.000 con un plazo de máximo 10 años.
Garantía: bien inmueble a adquirir.

- CONSTRUCCIÓN

Ten la libertad de construir tu casa ¡a tu gusto!

Beneficios:

Financia hasta el 80% del presupuesto de la construcción; hasta $ 200.000.
Paga únicamente los intereses de tu crédito, durante la construcción
Realiza pagos parciales o totales por adelantado, sin recargos.
Accede a una cobertura que te permite no trasferir tu deuda a tu familia en caso de fallecimiento (seguro de desgravamen).

Características:

Monto mínimo $ 25.000, máximo $ 200.000.
Desembolsos parciales durante el período de construcción (12 meses)
Tasa de interés según tarifario.
Plazo de 3 a 20 años una vez finalizada su construcción.
Garantía: terreno y vivienda objeto del financiamiento.

- CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS PÚBLICO

Con el crédito para vivienda de interés público consigue hasta el 95% de financiamiento, a 20 años plazo y con el 4.87% de interés.

Beneficios:

Financia hasta el 95% de tu vivienda cuyo avalúo comercial no supere los $ 70.000.
Selecciona el día de pago de tu preferencia.
Accede a una cobertura que te permite no trasferir tu deuda a tu familia en caso de fallecimiento (seguro de desgravamen).
Seguro de incendio y terremoto.

Características:

Monto mínimo $ 3.000, máximo $ 70. 000.
Aplica para viviendas cuyo metro cuadrado está valorado en máximo $ 890.
Tasa: 4.87% anual, reajustable trimestralmente.
Plazo hasta 20 años.
Garantía: bien inmueble a adquirir.

- CONSULTORIOS, OFICINAS, LOCALES

Adquiere tu oficina, local, estudio o consultorio.

Beneficios:

Financia hasta el 65% del valor del inmueble, hasta $ 200.000.
Seleccione el día de pago de su preferencia.
Realice pagos parciales o totales por adelantado, sin recargos.
Incluye financiamiento de gastos legales y constitución de la hipoteca.
Accede a una cobertura que te permite no trasferir tu deuda a tu familia en caso de fallecimiento (seguro de desgravamen).
Seguro de incendio y terremoto.

Características:

Monto mínimo $ 3.000, máximo $ 200.000.
Tasa de interés según tarifario.
Plazo de 3 a 10 años.
Garantía: Bien inmueble a adquirir.

Si necesitas conocer los requisitos para acceder a culaquiera de estas opciones, ingresa al siguiente link: Banco Pichincha - Préstamos para vivienda, terreno, construcción

MUTUALISTA PICHINCHA

CRÉDITO HIPOTECARIO MUTUALISTA PICHINCHA

Beneficios

SEGURIDAD:

Seguro Deuda Protegida
Seguro de Incendio o Desastres Naturales
Seguro de Contenidos
Pago Seguro: por Desempleo o Incapacidad Temporal

AGILIDAD:

Pre aprobación inmediata.

FLEXIBILIDAD:

Plazo hasta 15 años
Financiamiento hasta el 70% del valor del bien.
Financiamiento de todos los gastos en su crédito.
Posibilidad de adquirir vivienda nueva o usada (incluye Casa Lista).
Usted escoge la fecha de pago de su cuota.
Posibilidad de realizar abonos extraordinarios y cancelaciones anticipadas.

Tasa de interés competitiva

COMODIDAD:

Realice sus pagos a través de nuestras agencias a nivel nacional, servipagos y transferencias web (MUPINET).
Consulte los estados de cuenta de su préstamo a través de nuestra web (MUPINET).
Obtenga información de su crédito a través del 1700-MUTUALISTA (MUPITEL).

FACILIDAD DE CRÉDITO:

Posibilidad de realizar otro crédito de acuerdo a su capacidad de pago y desempeño crediticio con nuestra institución

Si necesitas conocer los requisitos para acceder a culaquiera de estas opciones, ingresa al siguiente link: Crédito Hipotecario - MutualistaPichincha

- CRÉDITO HIPOTECARIO FLEXIBLE

Tu línea de crédito hipotecario abierta para cualquier necesidad

¿Necesitas ayuda con los estudios de tus hijos, alguna reparación en tu casa, adquirir un auto, o amoblar tu casa? Facilidades para hipotecar tu vivienda y utilizar nuestra línea de crédito. El financiamiento también aplica para la compra de terrenos, casas vacacionales, oficinas, locales comerciales, etc.

Beneficios:

SEGUROS ASOCIADOS:

Seguro Deuda Protegida
Seguro de Incendio / Desastres Naturales
Seguro de Contenidos
Pago Seguro: Desempleo / Incapacidad temporal

AGILIDAD:

Pre aprobación inmediata.

FLEXIBILIDAD:

Plazo hasta 8 años
Financiamiento de hasta el 70% del valor del inmueble
Financiamiento de los gastos de tu crédito
Fechas de pago determinadas por el cliente
Abonos o cancelaciones anticipadas sin recargos

Tasa de interés competitiva

Tasas de Interés - MutualistaPichincha

COMODIDAD:

Realiza tus pagos en todas nuestras agencias a nivel nacional, red Servipagos y por medio de transferencias en línea a tu cuenta de ahorros
Consulta tu crédito en línea a través de nuestro portal
Información de tu crédito a través del Call Center 1700 MUTUALISTA

FACILIDADES DE CRÉDITO:

El buen manejo de tu crédito te da la posibilidad de acceder a otra línea de crédito con nosotros

Si necesitas conocer los requisitos para acceder a culaquiera de estas opciones, ingresa al siguiente link: Crédito Hipotecario Flexible - MutualistaPichincha