Este procedimiento implica el análisis, calificación jurídica y verificación de requisitos e información de cada uno de los actos o contratos determinados en el Art. 25 de la Ley de Registro, que ingresan para inscripción en aplicación de lo dispuesto en el Artículo 1, literal a) de la misma Ley.
Los principales actos o contratos son: Compraventa, donación, permuta, servidumbres, daciones en pago, cesiones de derechos, aclaratorias, sentencias de prescripción extraordinaria de dominio, testamentos, posesiones efectivas, entre otros.
¿A quién está dirigido?
A este trámite pueden acceder personas naturales o jurídicas, ecuatorianos o extranjeros, que deseen obtener inscribir actos o contratos en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito.
Mayor información en nuestros sitios oficiales, en donde usted podrá recibir el asesoramiento virtual sobre los pasos a seguir en los trámites registrales e informarte a través de nuestro canal YouTube (Registro de la Propiedad Quito) o dando clic aquí: https://bit.ly/2H2hRCg
Cualquier consulta, comentario o sugerencia por favor comunicarla a través de nuestros canales directos:
- Call Center: 1800510510 opción 4 (Horario 08h00 a 16h30)
- Correo electrónico: registro.propiedad@quito.gob.ec
Dirigido a: Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera.
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Requisitos Obligatorios:
- Contar con usuario y clave del Registro de la Propiedad, obtenido en http://sirelq.registrodelapropiedadquito.gob.ec/login/?next=/sede/mistramites/0
- Tener a mano la documentación a inscribir (escritura de la propiedad, aclaratoria, posesión efectiva, entre otros documentos habilitantes según el caso)
- Firma electrónica conforme a Resolución 009-NG-2020 DINARDAP
¿Cómo hago el trámite?
| 1. Descargue la Declaración de Responsabilidad (Check List) https://bit.ly/2SPGmMr | ||
| 2. Prepare la documentación que ingresará para la inscripción | ||
| 3. Digitalice la documentación Declaración de Responsabilidad (Check List) y documentos habilitantes, en formato PDF y color, en archivos independientes | ||
| 4. Ingrese al sistema SIREL http://sirelq.registrodelapropiedadquito.gob.ec con su usuario y contraseña. | ||
| 5. Hacer clic en Inscripción de actos o contratos | ||
| 6. Hacer clic en Datos de otorgamiento. | ||
| 7. Seleccione el tipo de entidad que otorga el documento (Notaría, Juzgado o entidad pública) y su nombre. | ||
| 8. Ingrese la fecha de otorgamiento. | ||
| 9. Hacer clic en Datos del Acto | ||
| 10. Ingrese el tipo de acto a inscribir y su cuantía. | ||
| 11. Hacer clic en + Agregar Predio | ||
| 12. Ingresar porcentaje de adquisición, valor catastral, descripción del inmueble, tipo de bien y parroquia. | ||
| 13. Hacer clic en + Agregar Compareciente(s) | ||
| 14. Seleccionar el tipo de persona, tipo de compareciente, estado civil, cédula y nombre. | ||
| 15. Hacer clic en Adjuntar documentación | ||
| 16. Cargue los documentos digitalizados en el campo del sistema que se le solicita (Declaración de Responsabilidad y Documentación) | ||
| Nota: Si cuenta con código CVTU generado por el sistema SANYR desde una notaría, en el campo especificado ingrese el código entregado | ||
| 17. Hacer clic en Generar petición de inscripción | ||
| 18. Ingresar los datos para generar el título de crédito (orden de pago) y el correo donde desea recibirlo. | ||
| 19. Hacer clic en Generar proforma ► Aceptar. | ||
| 20. El agente de servicio realizará la revisión de la documentación ingresada y en 24 horas le notificará si el trámite ha sido habilitado, o si contiene errores | ||
| NOTA.- Si los documentos cargados son observados o contienen errores debe cargarlos nuevamente ingresando a la opción Mis trámites en el sistema SIREL y seleccionando el trámite generado activando el ícono carpeta | ||
| El agente de servicio en el sistema generará la habilitación del pago de la proforma | ||
| 21. Realizar el pago de su trámite mediante título de crédito, el mismo que fue enviado a su correo electrónico con el instructivo de pago. El título de crédito ofrece tres tipos de pago: | ||
| a). Pago con tarjeta de crédito o débito desde el sistema SIREL | ||
| b). De manera presencial en las instituciones financieras que tienen convenio con el Municipio: | ||
| · Banco de Pichincha | ||
| · Banco de Pacífico | ||
| · Banco Internacional | ||
| · Banco Bolivariano | ||
| · Servipagos | ||
| c). Mediante la banca móvil de instituciones financieras | ||
| Realizando el pago de su trámite mediante título de crédito, no es necesario enviar el comprobante de pago, mediante este método se valida y se activa automáticamente el trámite. | ||
| Si su pago fue realizado fuera del horario laboral (lunes-viernes 08:00 a 16:00) este se registrará al siguiente día hábil. | ||
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22. Una vez realizado el pago de los aranceles, el Acta de inscripción o suspensión será enviado al correo electrónico registrado, a partir de las siguientes 24 horas hábiles, pudiendo tomar hasta 5 días laborables según el grado de complejidad, también puede descargarla desde la opción Consulta de inscripción en el sistema SIREL NOTA.- Si los documentos cargados son observados o contienen errores se le notificará por correo electrónico para que los cargue nuevamente ingresando a la opción MIS TRÁMITES, seleccionando el trámite generado activando el ícono "carpeta" |
¿Cuál es el costo del trámite?
El costo depende del avalúo del inmueble o el precio de la venta o transferencia de dominio.
Los aranceles y tarifas a ser aplicadas están determinadas en el Código Municipal para el Distrito Metropolitano de Quito Ordenanza 001 del 7 de Mayo 2019, la Ordenanza Municipal Reformatoria 0185.
¿Dónde y cuál es el horario de atención?
- Sistema regitral electrónico SIREL en línea las 24 horas
- Horario atención con agendamiento de citas en (http://turnosecuador.com/registropropiedad/): De 8:00 a 16:00 / Lunes a Viernes (Atención personalizada mediante Chat virtual)
- Oficinas Registro de la Propiedad - Av. Amazonas N31-181 y Mariana de Jesús
Fuente:
Información proporcionada por: Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito (GADDMQ)